Sömmen · yrke för yrke
Fastighetsmäklare
För fastighetsmäklare ligger det mesta av yrket i augmenteringszonen. Att bygga nätverk av jurister och långivare samt hyra ut fastigheter görs djupt i samarbete med AI. Rådgivning om marknadsläge, förhandlingar och marknadsföring av objekt sköts också i huvudsak tillsammans med AI. Närmast sömmen ligger att bevaka marknaden, ta fram objektlistor och jämföra priser mot liknande försäljningar. Att söka upp lediga hyresobjekt görs i praktiken redan av AI. Själva affärens avslut med anbud, avtal och tillträde syns ännu inte i AI-användningen.
Uppgifterna utlagda på en axel från augmentering till automatisering: Bygga upp nätverk av jurister, bolåneinstitut och entreprenörer att hänvisa kunder till.. djupt i augmenteringszonen. Hyra ut eller arrendera fastigheter för kunders räkning.. djupt i augmenteringszonen. Ge kunder råd om marknadsläge, priser, lån och juridiska krav.. i augmenteringszonen. Utvärdera bolånealternativ för att hjälpa kunder till bästa ränta och villkor.. i augmenteringszonen. Besvara kunders frågor om byggarbeten, finansiering, underhåll, reparationer och värdering.. i augmenteringszonen. Agera mellanhand i förhandlingar mellan köpare och säljare, oftast som ombud för den ena parten.. i augmenteringszonen. Marknadsföra objekt genom annonsering, visningar och listningstjänster.. i augmenteringszonen. Intervjua kunder för att ta reda på vilken typ av fastighet de söker.. i augmenteringszonen. Följa fastighetsannonser, facklitteratur och branschträffar för att hålla sig uppdaterad om fastighetsmarknaden.. mitt i sömmen. Ta fram listor på objekt som passar köparens behov och ekonomi.. mitt i sömmen. Jämföra en fastighet med liknande försäljningar för att bedöma marknadspriset.. mitt i sömmen. Visa kommersiella, industriella, jordbruks- och bostadsfastigheter för kunder och förklara deras egenskaper.. mitt i sömmen. Söka upp och sammanställa listor över lediga hyresobjekt.. i automationszonen.
Uppgift för uppgift
- Bygga upp nätverk av jurister, bolåneinstitut och entreprenörer att hänvisa kunder till. djupt i augmenteringszonen
- Hyra ut eller arrendera fastigheter för kunders räkning. djupt i augmenteringszonen
- Ge kunder råd om marknadsläge, priser, lån och juridiska krav. i augmenteringszonen
- Utvärdera bolånealternativ för att hjälpa kunder till bästa ränta och villkor. i augmenteringszonen
- Besvara kunders frågor om byggarbeten, finansiering, underhåll, reparationer och värdering. i augmenteringszonen
- Agera mellanhand i förhandlingar mellan köpare och säljare, oftast som ombud för den ena parten. i augmenteringszonen
- Marknadsföra objekt genom annonsering, visningar och listningstjänster. i augmenteringszonen
- Intervjua kunder för att ta reda på vilken typ av fastighet de söker. i augmenteringszonen
- Följa fastighetsannonser, facklitteratur och branschträffar för att hålla sig uppdaterad om fastighetsmarknaden. mitt i sömmen
- Ta fram listor på objekt som passar köparens behov och ekonomi. mitt i sömmen
- Jämföra en fastighet med liknande försäljningar för att bedöma marknadspriset. mitt i sömmen
- Visa kommersiella, industriella, jordbruks- och bostadsfastigheter för kunder och förklara deras egenskaper. mitt i sömmen
- Söka upp och sammanställa listor över lediga hyresobjekt. i automationszonen
Uppgifter utan mätbar position
Positionerna ovan bygger på hur uppgifter faktiskt förekommer i konversationer med AI. 19 av yrkets 32 uppgifter förekommer så sällan att det inte går att säga något säkert om dem. De visas därför utan position. Det betyder inte att de är opåverkade av AI, bara att de ännu inte syns i underlaget.
- Lägga fram köpanbud till säljare för prövning.
- Följa med köpare på visningar och ge råd om bostädernas skick och värde.
- Upprätta avtal och handlingar som förmedlingsuppdrag, köpekontrakt, likvidavräkningar, lagfarter och hyresavtal.
- Stämma av med långivare, besiktningsmän och andra parter så att köpevillkoren är uppfyllda före tillträdet.
- Samordna fastighetsaffärens avslut, med underskrifter och utbetalning av medel.
- Kontakta fastighetsägare och marknadsföra tjänsterna för att få nya försäljningsuppdrag.
- Beställa lagfartsutredning för att kontrollera att klienten har lagfarten fri.
- Boka visningar av bostäder för spekulanter.
- Ge säljare råd om hur bostaden görs mer attraktiv för köpare.
- Utreda kundens ekonomi och kreditvärdighet för att avgöra rätten till finansiering.
- Inspektera fastighetens skick och ordna underhåll eller anmäla behovet till ägaren.
- Hålla seminarier och utbildningar för säljare för att förbättra deras säljteknik.
- Ordna möten mellan köpare och säljare när villkoren behöver förhandlas.
- Värdera fastigheter för att fastställa belåningsvärdet.
- Ordna finansiering för bygge eller köp via eget företag eller hypoteksbolag.
- Gå igenom byggplaner med kunder och föreslå tillval och funktioner.
- Besöka objekt för att bedöma dem innan visning för kunder.
- Söka upp och värdera obebyggd mark för byggnation utifrån marknadsläget i området.
- Kontakta elbolag och andra leverantörer för att koppla in tjänster på kundens fastighet.
Yrket i arbetsmarknaden
Fastighetsmäklarens arbetsuppgifter är mer närvarande i AI-användningen än 92 procent av arbetsmarknadens yrken. Skalan går från yrken som ännu inte syns alls till de mest AI-exponerade.
Fastighetsmäklare (SSYK 3334, Fastighetsmäklare) → ESCO fastighetsmäklare → O*NET Real Estate Sales Agents · konfidens: hög. Söm-positionerna bygger på global användningsdata. Svensk användning särredovisas inte per uppgift. Om metoden och dess gränser.