Fastighetsförvaltare

Uppgift för uppgift

1. Förhandla om försäljning, uthyrning eller exploatering av fastigheter och upprätta eller granska tillhörande handlingar. i augmenteringszonen
2. Sköta drift, underhåll, förvaltning och förbättring av kommersiella, industriella och privata fastigheter. mitt i sömmen
3. Vara länken mellan platschefer eller hyresgäster och ägare. mitt i sömmen
4. Träffa presumtiva hyresgäster för att visa objekt, förklara villkoren och informera om området. mitt i sömmen
5. Föra register över försäljning, uthyrning, tillstånd, drift- och underhållskostnader och tillgänglig egendom. i automationszonen
6. Marknadsföra lediga lokaler till hyresgäster via mäklare och annonsering. djupt i automationszonen
7. Granska hyresnivåerna mot marknaden. djupt i automationszonen

Uppgifter utan mätbar position

Positionerna ovan bygger på hur uppgifter faktiskt förekommer i konversationer med AI. 20 av yrkets 27 uppgifter förekommer så sällan att det inte går att säga något säkert om dem. De visas därför utan position. Det betyder inte att de är opåverkade av AI, bara att de ännu inte syns i underlaget.

• Planera och samordna underhåll, reparationer och ombyggnad av fastigheter.
• Ansvara för att avgifter, hyror och deposition tas in och att försäkringar, lån, skatt och driftskostnader betalas.
• Inspektera regelbundet mark, lokaler och utrustning för att bedöma behov av reparation och underhåll.
• Upprätta detaljerade budgetar och ekonomiska rapporter för fastigheter.
• Leda och samordna arbetet för anställda och inhyrd personal samt bedöma deras prestationer.
• Träffa kunder för att förhandla förvaltnings- och serviceavtal, sätta prioriteringar och gå igenom fastigheternas ekonomi och drift.
• Begära in och granska anbud från entreprenörer för reparationer, renoveringar och underhåll.
• Upphandla och förvalta avtal för fastighetstjänster som städning, underhåll och bevakning.
• Utreda klagomål, störningar och överträdelser och lösa problemen enligt gällande regler.
• Hålla kontakt med försäkringsbolag, räddningstjänst och polis för att säkra skydd och regelefterlevnad.
• Sammanträda med styrelser och kommittéer för att lösa juridiska och miljömässiga frågor eller tvister mellan grannar.
• Köpa in byggmaterial, underhållsförnödenheter, utrustning och möbler.
• Fastställa och intyga att blivande hyresgäster uppfyller kraven enligt gällande regler.
• Stämma regelbundet av med samfällighetens medlemmar för att se att deras behov tillgodoses.
• Städa gemensamma utrymmen, byta glödlampor och göra mindre reparationer.
• Förhandla korta och långa lån för att finansiera byggnation och ägande av fastigheter.
• Samråda med jurister för att säkerställa att uthyrning och marknadsföring inte diskriminerar och att fastigheterna följer gällande regler.
• Analysera fastighetsvärden, skatter, detaljplan, befolkning och trafik för att avgöra om fastigheter bör förvärvas.
• Anlita arkitektfirmor för att ta fram detaljerade ritningar för nya byggnader.
• Förhandla med myndigheter, företag och intressegrupper för att få stöd för nya projekt och röja undan hinder.

Yrket i arbetsmarknaden

Fastighetsförvaltarens arbetsuppgifter är mer närvarande i AI-användningen än 83 procent av arbetsmarknadens yrken. Skalan går från yrken som ännu inte syns alls till de mest AI-exponerade.

Fastighetsförvaltare (SSYK 3335, Fastighetsförvaltare) → ESCO fastighetsförvaltare → O*NET Property, Real Estate, and Community Association Managers · konfidens: hög. Söm-positionerna bygger på global användningsdata. Svensk användning särredovisas inte per uppgift. Om metoden och dess gränser.